https://www.forumteams.com/2024-03-28T12:40:17ZMyBBuzman]]>2023-12-09T12:23:23Z2023-12-09T12:23:23Zhttps://www.forumteams.com/konu-foruma-kar-yagiyor.html]]>falseEngin]]>2023-03-23T11:51:53Z2023-03-23T11:51:53Zhttps://www.forumteams.com/konu-miras-kalan-gayrimenkul-nasil-satilir.html
4271 numaralı Türk Medeni Kanunu’nun 640. maddesine göre paylaşılana kadar mirasa ait bütün haklar üzerinde ortak karar verilmesi gerekir. Bu sebeple miras kalan gayrimenkulün satışı için tüm hissedarların ortak kararı gerekmektedir. Miras kalan gayrimenkul satışını gerçekleştirmek için tüm varislerin tapuya gitmesi ya da ortak bir temsilci atamaları yeterlidir. Varisler, gayrimenkul satışı konusunda anlaşamadıkları zaman Sulh Mahkemesi’ne başvurabilirler. İlgili mahkemeden mirasın paylaştırılması, paylaştırılamıyorsa da satış yolu ile hakların alınması talep edilebilir.
Miras Kalan Gayrimenkulün Satışı İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
Miras kalan gayrimenkulün satışını gerçekleştirmeden önce miras intikalinin yapılması gerekmektedir. Mirasın intikali, miras kalan mülk ve borçların varislere geçişi işlemidir. Bu işlem için öncelikle Sulh Hukuk Mahkemesi veya noterden veraset belgesi alınmalıdır. Veraset belgesi, kişinin varis olduğunu ispat eden bir belgedir. Bu belge alındıktan sonra varislerden biri, tamamı ya da yasal temsilcileri tapu müdürlüğüne başvurmalı ve şu belgeleri ibraz etmelidir:
Varis ya da temsilcisine ait nüfus cüzdanı
1 adet vesikalık fotoğraf
Gayrimenkulün tapu senedi
Söz konusu gayrimenkul konut ise Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)
Veraset belgesi
Varisler başkası tarafından temsil ediliyorsa vekaletname
Mirasın intikali gerçekleştikten sonra varisler arasında görüş birliği varsa satış işlemi gerçekleştirilebilir. Miras kalan gayrimenkulün satışı için varislerin her birinin nüfus cüzdanı fotokopisi ve veraset belgesinin ibraz edilmesi gerekmektedir.
65 yaşın üzerinde varis bulunması halinde, satışı gerçekleştirmeden önce ilgili kişinin akli dengesinin yerinde olduğuna dair bir sağlık raporunun alınması zorunludur. Tapu devir işlemi için tapu harcı ve döner sermaye bedeli yatırılarak gayrimenkul satış işlemi tamamlanır. Gayrimenkulün satışına dair ortak istekte bulunulmadığı zaman ise mirasın paylaştırılması için Sulh Mahkemesi’ne başvurulabilir.
]]>falseSteLLase]]>2023-03-11T16:06:29Z2023-03-11T16:06:29Zhttps://www.forumteams.com/konu-en-efsane-film-replikleri.htmlBu başlık altında En Efsane Film Repliklerini paylaşalım arkadaşlar.
'Pek çok insan boşluğun farkındadır; ama umutsuzluğu görmek cesaret ister.'
Revolutionary Road]]>falseEngin]]>2023-01-29T11:00:46Z2023-01-29T11:03:01Zhttps://www.forumteams.com/konu-televizyon-alirken-nelere-dikkat-etmeliyiz.html Elektronik cihazlar artık yaşam alanlarımızın olmazsa olmaz bir parçası haline geldiler. Detaylıca bir inceleme sonrasında en işlevsel ve en kalitelisini bulmak için çabaladığımız bu cihazların başında televizyonlar geliyor. Aldığımız televizyonları uzun süre boyunca, değiştirmeden kullanmayı isteyerek alıyoruz bu nedenle de olmuşken en iyisi olsun diye düşünüyoruz. Sürekli gelişen ve değişen teknoloji gibi, televizyon modelleri de sürekli olarak yenileniyor bu yüzden de seçim yapmak git gide güçleşiyor.
Kullanım Amacınız Nedir? Eğer ki film izlemeyi seviyor ve televizyonunuzu genellikle film seyretmek için kullanıyorsanız ele alacağınız ilk kriter görüntü kalitesi olmalıdır. İyi bir görüntü kalitesi yakalamak adına UHD, OLED gibi teknolojilere sahip olan modelleri tercih edebilirsiniz. Eğer ki televizyonunuzu iş amaçlı da kullanmayı ya da ofis ortamınız için yeni bir televizyon almayı düşünüyorsanız kablosuz bağlantılı televizyonları seçebilirsiniz. Böylelikle televizyonunuzu tıpkı bir bilgisayar gibi kullanabilir ve işlerinizi yürütebilirsiniz. Eğer ki televizyonunuzdan uydu yayınlarını seyretmek istiyorsanız o halde uydu alıcılı modelleri tercih edebilir bu şekilde bir cihazda iki farklı işlevi birden kullanabilir ve yerden tasarruf edebilirsiniz
Televizyon Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir? Tam istediğiniz kriterlere uygun, işlevsel o televizyonu bulmak için dikkate alınması gereken bazı özellikler vardır. Bunlardan bir tanesi LED TV mi, OLED TV mi QLED TV mi yoksa Nanocell TV mi almak istediğinize karar vermektir. Bir zamanlar Plazma televizyonlar ortalığı kasıp kavururken şimdi içinde bulunduğumuz bu dönemde LED televizyonlar dikkatleri üzerlerine çekiyor ve beklentileri karşılıyor. Peki ya sizin ihtiyacınızı karşılayan hangisi?
• LED TV: Aydınlatmayı, görüntü panelinin arkasında bulunan LED'ler aracılığı ile yapan LED TV'ler, bu özellikleri sayesinde yüksek enerji tasarrufu yapabiliyor. Her seviyede ışıklandırmaya sahip mekanlarda rahatlıkla tercih edilebilen LED televizyonlar yeni nesil teknolojilerle donatılıyor. Söz konusu teknolojiye sahip modeller bugün piyasada en çok satan televizyonlar arasında yer alıyor.
• OLED TV: Üst seviyede renk doğruluğu, kontrast yüksekliği, geniş izleme açısı ve bulanıklığa yer verilmeyen bir görüntü sunmasıyla OLED TV'ler, bugün en iyi teknik özelliklere sahip ürünler olma özelliği taşıyor. Ayrıca sıra dışı incelikte ekranlarla da göz dolduruyorlar. Buna bağlı olarak fiyat bakımından en yüksek rakamlar OLED TV'ler için isteniyor.
• QLED TV: Özel yapıları sayesinde çok daha canlı ve gerçekçi renklere ulaşmanıza yardımcı olan QLED TV’ler, ekran parlaklığını arttırıp azaltırken dahi renklerin soluklaşmasını engellemeyi amaçlıyor. Çok yüksek parlaklık seviyesindeyken bile renklerin soluklaşmasını tamamen engelleyen QLED TV’ler; ekranında renk derinliği, parlaklık, canlılık ve gerçekçilik açısından da kullanıcılarına iddialı bir performans sunuyor.
• NanoCell TV: Nanocell basitçe istenmeyen renkleri görüntüden uzaklaştırarak görüntüyü daha net hale getirir. NanoCell TV’ler donuk renkleri filtrelemek ve saflığı artırmak için temizleyici olarak çalışan nanopartiküller sayesinde saf renk üretir ve istenmeyen ışıkları ortadan kaldırır. Ekstra olarak geniş görüş açısı sayesinde farklı açılardan da renkler aynı kalitede görünmeye devam eder.
Hangi Ekran Boyutunu Tercih Etmeliyim? Tercih edeceğiniz yeni televizyonun ekran boyutu da televizyon alırken dikkat edilmesi gerekenler arasındadır. Karar verirken televizyonu koyacağınız odanın büyüklüğünü, izleme mesafenizin ne kadar uzak olacağını ve ne kadar büyük bir ekranla televizyon izlemeyi sevdiğinizi göz önünde bulundurabilirsiniz.
Çözünürlük Kaç Olmalıdır? Televizyon alırken dikkat edilmesi gereken bir diğer kriter de çözünürlüktür. Gelişen teknolojiler ile birlikte çözünürlük de giderek iyileşmektedir. 4K ve 8K UHD teknolojileri ortaya çıkarak çözünürlüğü daha da geliştirdi. Peki HD, Full HD, 4K ve 8K UHD çözünürlük nedir?
• HD ekran: Genellikle görece küçük televizyonlarda kullanılan HD teknolojisi 720 piksel çözünürlüğü temsil ediyor.
• Full HD ekran: 1080 piksel çözünürlüğe ulaşıyor. Günümüzde HD televizyonlarda en yaygın kullanılan çözünürlük teknolojisi olma özelliği taşıyor.
• 4K Ultra HD: halihazırda piyasada var olan en yeni ve iyi çözünürlük seviyesini temsil ediyor. 4K UHD, 1080p. çözünürlüğe sahip bir televizyonun dört katı piksele ulaşarak daha iyi çözünürlük, buna bağlı olarak da şaşırtıcı derecede net ve detaylı bir görüntü sunuyor. 4K UHD özelliğe sahip televizyonların pek çoğunda var olan bir başka avantajlı özellik de HDR (High Dynamic Range) teknolojisi. HDR teknolojisi özellikle renk ve karşıtlık unsurları üzerinden çok daha gelişmiş bir görüntü sağlıyor. Bu da görüntü gerçekçiliğinin üst düzeye çıkması sonucunu doğuruyor.
• 8K UHD: 8K Ultra HD çözünürlük, 4K ekrana göre dört kat, Full HD çözünürlüğe göre de 16 kat daha fazla piksele sahiptir ve bugüne kadar sunulan en yüksek çözünürlüktür. Yaklaşık olarak 8.000 piksel yatay çözünürlüğe sahiptir, bu şekilde en küçük ayrıntıların bile keyfini çıkarmanızı sağlar ve çok daha gerçekçi bir seyir deneyimi sunar.
Hangi Bağlantı Türleri Olmalı? Bugün üretimi yapılan hemen her televizyonda bulunan HDMI desteği bir tür görüntü aktarım yuvası olarak biliniyor. Her türlü görüntü ve ses, söz konusu yuva aracılığıyla taşınabilir. Bu sayede siz de ev sineması keyfini sonuna kadar yaşayabilirsiniz. Seçeceğiniz televizyonun görüntü aktarım yuvasına sahip olduğunu doğruladıktan sonra ikinci kriter televizyonda bulunan yuva sayısı olmalı. Bu noktada bireysel ihtiyaçlarınızı sorgulamalısınız. Kullanacağınız televizyonla kaç farklı cihaz arasında bağlantı kuracaksınız? Neticede televizyonun ne kadar fazla sayıda yuva girişi varsa sizin için o kadar avantajlı olduğu anlamına geliyor. Her ne kadar günümüzde, görüntü aktarma yuvaları arasında en popüleri HDMI olsa da USB, VGA, DVI gibi farklı yuva türleri de bulunuyor. Bunlar arasında televizyonunuzun, özellikle Scart ve USB girişlerinin bulunması da farklı kaynaklarla bağlantı kurabilmeniz açısından önemlidir.
Diğer Televizyon Özellikleri Nelerdir? • Smart TV: Akıllı telefonlardan sonra piyasaya çıkan akıllı televizyonlar pek çok işleve sahip. Smart televizyonunuz aracılığıyla İnternet'e bağlanabilir, sanal klavye aracılığıyla pek çok sosyal medya sitesi ile Youtube ve Skype gibi uygulamalara giriş yapabilirsiniz. 3D ve 2D gibi seçenekleri bulunan Smart TV'lerde, USB ve HDMI girişleri aracılığıyla film ve video oynatabilmeniz de mümkün.
• Andorid TV: Andorid TV’ler ile tıpkı telefon ve tabletlerde olduğu gibi Google Play Store üzerinden çeşitli uygulamalar indirebilir, oyun oynayabilirsiniz.
• HDR: Bu teknolojinin amacı, aydınlık ve karanlık kısımların arasındaki farkı sıfırlayarak, insan gözünün gördüğünü dijital görüntülere uygulamaktır. HDR ile bütün gölgeler, detaylar bize daha net bir şekilde aktarılmaktadır.
• Ambilight: Ambilight teknolojisi bulunan televizyonlar ekrandaki görüntünün dış ışıklarla duvara yansıtılmasıyla göze hoş görünen bir görsellik oluştururlar. Televizyon izlerken oldukça estetik ve etkileyici bir deneyim oluşur.
• Full-array: Doğrudan arkadan aydınlatma olarak da bilinen Full-array, bir televizyon panelinin her noktasına yerleştirilmiş LED'leri ifade eder. Bu teknoloji, ekranın sadece bir kısmında olan parlaklık değişiklikleri için daha isabetli bir ışık kontrolü sağlamaktadırlar.
]]>falseEngin]]>2022-10-29T19:04:11Z2022-10-29T19:04:11Zhttps://www.forumteams.com/konu-turknet-gigafiber-tavsiye-edermisiniz.html
TurkNet firmasının web sitesinde sorgulama yaptığımda bulunduğum adres için GigaFiber kapsama alanında olduğum yazıyordu. 140 TL karşılığında 1000/1000 hız sağlıyor.
Mevcutta Türk Telekom'un 100/8 hız sağlayan internet paketini kullanıyorum, 180 TL aylık ödemesi var. Her iki paketi karşılaştırınca TurkNet kullanmak daha cazip geldi ve yaklaşık 1 ay önce başvuru yaptım.
Altyapı süreci henüz tamamlanmadığı için henüz kurulum yapamadılar. Bu arada 250 TL kurulum ücreti alıyorlar.
Aranızda bu hizmeti kullanan oldu mu? Tavsiye edermisiniz.]]>falseJoker’s Grin]]>2022-10-07T23:19:31Z2022-10-07T23:19:31Zhttps://www.forumteams.com/konu-smile-haaland-premier-ligden-ihrac-edilsin-mi.htmlSmile Haaland premier ligden ihrac edilsin mi
Gol makinesi durduramıyorlar. ]]>falseEngin]]>2022-08-01T22:09:05Z2022-08-01T22:09:05Zhttps://www.forumteams.com/konu-turk-telekom-fiber-internet-arizasi.html
Arızanın ne zaman giderileceği ile ilgili tarih ve saat veriliyor fakat verilen tarih ve saat gerekçe belirtmeksizin sürekli erteleniyor. Sanırım santral kaynaklı büyük çaplı bir arıza söz konusu.
İşin garip tarafı VDSL hizmeti alan binadaki diğer kullanıcılar sorunsuz olarak interneti kullanabiliyorlar. Benim VDSL alt yapıya geçiş talebim maalesef Türk Telekom tarafından kabul edilmiyor.
Sizlerde böyle günler süren internet kesintileri yaşadınız mı ? Bu arada BTK üzerinden şikayet kaydı oluşturdum, gelecek cevabı bu sayfada sizlerle paylaşırım.]]>falseSoulfly]]>2022-04-02T06:08:46Z2022-05-02T01:03:08Zhttps://www.forumteams.com/konu-gece-yatarken-cep-telefonunuzu-kapatirmisiniz.htmlGece Yatarken Cep Telefonu'nuzu Kapatır mısınız ?
Eskiden ben kapatarak uyurdum. Şimdi hayır. ]]>falseEngin]]>2022-03-27T01:55:32Z2022-03-27T01:55:32Zhttps://www.forumteams.com/konu-arabayla-giderken-neden-ay-tarafindan-takip-ediliriz.htmlAy, çok uzaktaymış gibi görünmez. Fakat dünyadan uzaklığı yaklaşık 239.000 mildir. Bu büyük mesafe, araba kullanırken neden bizi takip ettiğini ve ne zaman baksak onu görebileceğimizi açıklayan yegâne sebeptir. Şöyle söyleyelim; Gördüğümüz, sadece bir his, psikolojik bir tepkidir. Yolda hızla giderken, her şeyi geçtiğimizin ve geride bıraktığımızın farkındayızdır. Ağaçlar, evler, çitler, yolun kendisi, hepsi gittiğimiz yönün tersi istikamete doğru akar gider, Fakat Ay'a baktığımızda onun da diğerleri gibi geriye doğru gitmesini veya en azından hızlandıkça arkamızda kalmasını bekleriz. Fakat bu olmayınca, bizi takip ettiği duygusuna kapılırız. Ama aynı yönde düz bir şekilde binlerce mil gitsek bile Ay'ı gördüğümüz açı hep aynı kalır.]]>falseMango]]>2021-09-12T21:47:44Z2021-09-12T21:47:44Zhttps://www.forumteams.com/konu-bir-guzellik-yap-kendine.htmlBir Güzellik Yap Kendine
Bir Güzellik Yap Kendine Bir güzellik yap kendine Sadece sahip olduklarını düşün Sahip olamadıkların üzülsün,senin olmadıklarına
Bir güzellik yap kendine Her yeni günü senin günün ilan et ve şımart kendini olabildiğince Bırak dünler üzülsün seçilmediğine
Bir güzellik yap kendine Kalbinde daha da büyüt sevgisini,sevdiklerinin Bırak sevmediklerin üzülsün kalbinde yer yok diye
Bir güzellik yap kendine Sev kendini kimselerin sevmediği kadar Mutlu ol varlığınla Bırak seni sevmeyenler üzülsün Yüreklerine sığmayacak kadar büyüksün diye.]]>falsemehmetsan]]>2021-09-11T22:47:34Z2021-09-11T22:47:34Zhttps://www.forumteams.com/konu-tekin-ozalit.htmlfalseLimon]]>2021-09-10T19:04:34Z2021-09-10T19:04:34Zhttps://www.forumteams.com/konu-sizce-bu-sene-hayat-normale-doner-mi.html]]>falseuzman]]>2021-09-04T11:54:39Z2021-09-04T11:54:39Zhttps://www.forumteams.com/konu-gunun-sozleri-paylasimi.htmlGünün Sözleri Paylaşımı
Günün Sözünü Bu Başlık Altından Yazabilirsiniz.
.
İlk Söz Benden
.
Kendinize gülebildiğiniz ilk gün büyümeye başlarsınız.
"İnsanlar anlamak için değil, cevap vermek için dinliyor.."
Bu sözü ilk duyduğum zamanlar ne kadar haklı bir tespit diye düşünmüştüm. Şimdilerde ise, insanlar kendilerini dinleyecek anlayacak insana hasret belli ki diyorum..
Dinleyeni bulmak, anlaşılmak zor bu zamanda..
Biri anlaşılmak derdiyle bir şeyler anlatınca hemen kendi içimizde biriken safrayı atmaya başlıyoruz bizde.
Adeta "bende çok doluyum, bende anlaşılmak istiyorum" dercesine..]]>falseSteLLase]]>2021-08-20T20:32:42Z2021-08-20T20:32:42Zhttps://www.forumteams.com/konu-turkiye-goc-sorunu-hakkinda-dusunceleriniz.htmlÜlkemizdeki Göç Sorunu Hakkında Düşünceleriniz ?
Sınırlarımızın durumunu nasıl değerlen'diriyorsunuz ?]]>false